Как зарегистрировать бытовку на дачном участке

Как зарегистрировать бытовку на дачном участке

У владельцев появлялись проблемы официальности построек. Но налоговая инспекция не во всех случаях считает бытовки недвижимым имуществом. Регистрация необходима, если:

  1. бытовка имеет под собой временный фундамент, недостаточно углубленный в грунт, т.к. сооружение легко транспортируемо краном манипулятором;
  2. объект используется не как жильё, а как место для хранения вещей.

Для дачников подобная постройка, имеющая официальный статус жилья, является выгодной. Бытовка не требует большое количество денег и может использоваться в дальнейшем как жильё с возможностью передачи в наследство предкам или последующей продажи. В данном случае предусматривается закон о «дачной амнистии», который позволяет регистрировать строения без лишних хлопот и длительного ожидания.

Требования для принятия бытовки, как серьёзного строения

  • Наличие под строением качественного и углубленного фундамента;
  • Наличие проведённых необходимых коммуникаций, таких как электричество, отопление, канализация и вентиляционная система;
  • Предоставление документов, подтверждающих собственность участка земли;
  • Разрешение на постройку от местного органа управления.

Чтобы оформить сооружение, нет необходимости приходить лично в Росреестр. Есть возможность подачи документов через центр МФЦ. Данными методами, по желанию, можно оформить права на любую хозяйственную постройку, гараж или беседку. Не стоит забывать и о повышенных налогах на постройки, возведённых на участках и предустановленных под ИЖС. Сроки «дачной амнистии» были перенесены множество раз и не стоит медлить с оформлением бытовок, т.к. позже данной возможности может и не быть.  

Какие документы нужны на бытовку

Оформление подразумевает наличие паспорта, в котором находится информация:

  • назначение бытовки (вагончик жилого типа/баня/беседка и т.п.);
  • условия эксплуатации (при какой погоде и климате планируется эксплуатирование постройки);
  • чертежи (фасад, позиционирование блоков, тип, внутренняя планировка, направление открытия створок);
    гарантийные обязательства (описание качественного использования);
  • технические характеристики (материалы, используемые в постройке, площадь, габариты, вес и ресурс);
    пояснительная записка (условия монтажа, эксплуатации и транспортировки).

Отсутствие данного паспорта может привести к затруднениям или невозможности продажи и транспортировки при появившейся необходимости. Замена силовых конструкций или гидроизоляция возможна в случае ухудшения бытовки в период длительного времени. Но замена происходит при условии схожих характеристик используемых материалов.

Необходимость составления договора о купле/продаже устраняет возможность возникновения осложнений при желании выгрузить товар на собственном объекте с доставкой силами производителя, а также может привести к дополнительным затратам при повторной транспортировке.  

147